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AdobeStock 64006028La réforme du DPE vise à rendre ce diagnostic plus fiable et plus compréhensible pour le grand public. Avec à la clé, un travail plus approfondi et un rapport plus complet.

 

À compter du 1er juillet 2021, le DPE cessera d’être un diagnostic purement informatif pour devenir opposable, à l’exception des recommandations faites par le diagnostiqueur. Dans le même temps, les politiques mises en place pour accélérer la transition énergétique des bâtiments vont s’appuyer sur le DPE qui servira, plus que jamais, à caractériser les logements énergivores et à appliquer les obligations et sanctions qui en découlent.


Cette volonté de donner plus de poids au DPE a conduit les Pouvoirs publics à entamer une profonde réforme de la méthodologie employée pour en fiabiliser les résultats. La méthode sur facture, utilisée jusqu’à présent dans les logements antérieurs à 1948 ou équipés d’un système de chauffage ou d’eau chaude collectif, est définitivement abandonnée et chaque donnée devra désormais faire l’objet d’une vérification au sein d’une méthode 3CL consolidée et mise à jour.


Dans le même temps, le rapport va être enrichi de nombreuses informations et rendu plus lisible. Ainsi, des informations relatives au confort d’été, à la production d’énergie renouvelable ou au système de ventilation vont apparaitre. Des schémas et des tableaux permettront de prendre connaissance de la répartition des déperditions thermiques, de la qualité de l’isolation de l’enveloppe ou encore des montants et consommations annuels d'énergie par usage avec indication d'une fourchette de la facture énergétique du logement. Par ailleurs, le chauffage, l’eau chaude sanitaire et le refroidissement ne seront plus les seuls usages à être pris en compte puisque le diagnostiqueur devra aussi s’intéresser à la consommation pour l’éclairage et les auxiliaires (pompes à chaleur, etc.).


Afin d’être plus accessibles, la présentation des préconisations de travaux sera aussi améliorée et hiérarchisée avec des objectifs clairs et un chiffrage estimatif des différents bouquets de travaux.


Enfin, la classe énergétique d’un logement ne sera plus basée sur l’étiquette Énergie (consommation), mais sur la plus mauvaise des deux étiquettes, Énergie ou Climat (émissions de GES).


Toutes ces nouveautés vont bien évidemment demander un travail d’investigation, d’analyse et de restitution plus important aux diagnostiqueurs. Il est donc à prévoir une tarification revalorisée de cette prestation afin de leur permettre de remplir leur mission convenablement et ainsi répondre à l’opposabilité du diagnostic et aux conséquences des résultats sur les sanctions/obligations qui s’appliqueront progressivement aux passoires énergétiques.

Retrouvez toute notre actualité sur les diagnostics immobiliers

La profession d’agent immobilier peut être exercée par tous, à condition de suivre les formations adéquates et être en possession d’une carte professionnelle, appelée carte T.

Magma Formation est un organisme de formation enregistré (certifié DATADOCK) et habilité à répondre aux obligations de formation continue des professionnels de l’immobilier.

 

Comment obtenir sa carte professionnelle d’agent immobilier ?

 

Pour ouvrir une agence immobilière ou devenir agent immobilier, certaines obligations doivent être respectées si vous désirez réaliser des transactions en tant d’intermédiaire.

En plus de votre inscription au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS), vous devez détenir une carte professionnelle, la carte T.

Suite à cela, les agents immobiliers ont une obligation de formation continue dans le cadre de la loi ALUR. La loi ALUR permet aux professionnels de rester informés sur les nouvelles mesures mises en place dans le secteur de l’immobilier.

Magma Formation est l’organisme certifié pour les professionnels de l’immobilier qui souhaitent obtenir ou renouveler leur carte T.

 

Qui est concerné par la loi ALUR ?

 

La loi ALUR ne concerne pas uniquement les agents immobiliers.

  • Les professionnels de ce secteur qui ont l’obligation de se former son :
    - Les titulaires d’une carte professionnelle ;
    - Les personnes ayant la charge la direction d’un établissement, d’une agence, d’une succursale ou d’un bureau ;
    - Tous les collaborateurs, salariés ou non (agents indépendants) étant habilités par le titulaire de la carte T à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le compte de ce même titulaire.

 

La formation obligatoire pour les agents immobiliers.

 

Dans le cadre de la loi ALUR, les professionnels de l’immobilier sont soumis à une obligation de formation continue s’ils souhaitent renouveler leur carte T.

La durée de formation est la même pour tous les professionnels de l’immobilier, c’est-à-dire 14h de formation minimum par an et au moins 42h au cours de trois années consécutives.

 

La prise en charge de votre formation obligatoire par Magma Formation.

 

Chaque année, vous versez une contribution légale au titre de la formation professionnelle continue. Cette contribution annuelle vous ouvre le droit au financement de votre formation continue.

En tant que professionnel de l’immobilier, vous pouvez rester formé dans le cadre de la loi ALUR et obtenir le renouvellement de votre carte T.

Avec l’aide de Magma Formation, organisme certifié DATADOCK, vos démarches pour la prise en charge de votre dossier de formation sont simplifiées.

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