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Depuis 1996, le nombre de diagnostics immobiliers exigés pour la vente d’un logement de ne cesse d’augmenter. Il s’agit de mieux informer les acquéreurs sur l’état et la sécurité de leur future habitation. ADIOME vous présente les diagnostics immobiliers qui peuvent être demandés aux vendeurs avant de conclure un contrat de vente :

diagnostic electricite
Electricité

Recherche des anomalies dans les parties privatives pouvant compromettre la sécurité des personnes

Dans quel cas

Obligatoire si votre installation électrique a plus de 15 ans

Validité

3 ans

diagnostic gaz
Gaz

Permet d'évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes

Dans quel cas

Obligatoire si votre installation de gaz a plus de 15 ans

Validité

3 ans

dpe
DPE

Connaitre les performances énergétiques et la consommation en énergie ainsi que les émissions de gaz à effet de serre

Dans quel cas

Concerne toutes les constructions et immeubles même neufs

Validité

10 ans

diagnostic plomb
Plomb

Recherche de la présence de plomb, notamment dans les peintures

Dans quel cas

Obligatoire si la date de construction de l'immeuble est antérieure à 1949

Validité

Définitive en l'absence de plomb
, 1 an si présence de plomb

diagnostic amiante
Amiante

Recherche des matériaux et des produits contenant de l'amiante

Dans quel cas

Obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997

Validité

Validité définitive en cas d'absence d'amiante

diagnostic termites
Termites

Détermine  la présence de termites dans un bâtiment

Dans quel cas

Pour les propriétaires désirant vendre leur bien dans une zone contaminée déclarée par arêté préfectoral

(voir lez zones concernées)

Validité

6 mois

loi carrez
Loi Carrez

Détermine la superficie d'un bien en co-propriété

Dans quel cas

Pour les propriétaires de lot de propriété (hors cave,garage, emplacement de sationnement, ni lot ou fraction de lot d'une superficie inférieure à 8m2).

Validité

Les certificats restent valables sauf en cas de travaux

ERNT
ERNMT

Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques

Dans quel cas

Obligatoire pour tous les propriétaires située sur une zone à risque définie par arrêté.

Validité

6 mois

 

L’équipe du cabinet de diagnostics immobiliers ADIOME reste à votre entière disposition pour vous communiquer toutes les informations utiles sur les obligations des vendeurs.

 

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